SBA ir partnerių „TABA Invest“ valdoma įmonė „S3 Business“ šiandien pradeda platinti ketvirtąją 23,5 mln. eurų bendros obligacijų programos dalį. Šiuo etapu planuojama pritraukti 2,5 mln. eurų. Lėšos bus skirtos A klasės verslo centrui „Hermanas“, plėtojamam Kauno, „Nemunaičių“ rajone finansuoti.
Pradedama nauja obligacijų programos dalis
Ketvirtoji obligacijų emisijos dalis yra platinama viešai Baltijos šalių privatiems ir instituciniams investuotojams rugsėjo 14-25 dienomis. Šio etapo obligacijų metinis pajamingumas sieks 7,0 proc. Palūkanos yra išmokamos kas pusę metų, o obligacijų išpirkimo terminas kiek daugiau nei metai – 2027 m. lapkričio 29 d. Vienos obligacijos platinimo kaina ir minimali investavimo suma – 1038,01 eurų.
„Šių metų kovą įregistruotas pilnas pastato statybų baigtumas, o verslo centre jau įsikūrė pirmieji verslai. Matome augantį nuomininkų susidomėjimą – šiandien „Hermane“ pasirašytos sutartys dėl 19 proc. viso ploto, o įskaičiavus ketinimų protokolus, iš viso užimta apie 65 proc. ploto. Papildomai vykstančios derybos leidžia tikėtis metus užbaigti su dar didesniu užimtumu“, – teigia Kasparas Juška, „SBA Urban“ investavimo vadovas.
Obligacijų platinimą organizuoja „Luminor“ bankas, o teisines konsultacijas teikia advokatų kontora „Ellex“. Investuotojai obligacijų gali įsigyti naudodamiesi vertybinių popierių sąskaita bet kuriame Lietuvoje veikiančiame didžiajame banke ar kitose investicines paslaugas teikiančiose institucijose. Obligacijos taip pat įtrauktos į „Nasdaq“ Baltijos „First North“ biržą.
Verslo centro „Hermanas“ obligacijos pradėtos platinti 2025 m. gegužę. Iki šiol iš viso pritraukta 17,3 mln. eurų investicijų. Į obligacijas jau investavo virš 500 investuotojų iš visų Baltijos šalių.
Pirmieji nuomininkai jau pradėjo veiklą
Verslo centras „Hermanas“ yra pirmasis komercinės paskirties pastatas Kauno centre, kairiajame Nemuno krante vystomame „Nemunaičių“ kvartale. Projekte nuomai siūloma 10 900 kv. m. A klasės biuro patalpų. 100 proc. „Hermano“ statybų baigtumas įregistruotas 2026 m. kovą. Šiuo metu atliekami paskutiniai smulkūs statybos bei estetiniai darbai, įrengiamos patalpos nuomininkams, o pirmieji verslai jau įsikūrė ir veikia. Iš viso į projektą bendrovė „SBA Urban“ planuoja investuoti iki 35 mln. eurų.
„Hermanas“ yra dalis 6 ha teritorijoje plėtojamo „Nemunaičių“ kvartalo, į kurį „SBA Urban“ kartu su „TABA Invest“ planuoja investuoti daugiau nei 250 mln. eurų. Kvartale numatyta virš 600 butų ir per 30 tūkst. kv. m ploto komercinių patalpų.
Pirmasis kvartalo etapas – gyvenamasis projektas „Miestas“ su beveik 170 butų – buvo sėkmingai užbaigtas ir visiškai parduotas 2024 m. Šalia „Hermano“ statomas gyvenamasis projektas „Pasaka“, kuriame rezervuota jau daugiau nei 90 proc. iš 90 plėtojamų butų. Taip pat, vasarą kvartale pradėtos gyvenamojo projekto „Poemos“ statybos, kuriame bus pasiūlyti 42 prabangūs butai.